• Строителни терени, Индустриални парцели
Обява № 7532

ПАРЦЕЛ ЗА ПРОДАЖБА 600М2 ДО ПРОМИШЛЕНА ЗОНА МЕТРО, ВАРНА.

Продава 64800 €


Характеристика на имота


Обява №: 7532
Тип на оферта: Продава
Вид на имота: Строителни терени, Индустриални парцели
Район: Варна
Площ: 597 кв.м
Продава: 64800 €

Допълнителна информация


Парцел за продажба 600м2 до промишлена зона Метро, Варна.
Подходящ за строеж на производствен цех, склад с офис, магазин, автосервиз.

Градски терен за промишлено строителство, разположен в ПЗ Планова, на 260м от бул. Цар Освободител (от кръстовището пред ХМ Метро), на 520м от бул. Янош Хунияди (след ЛЦ на ДЗИ) и на 540м от бул. Трети март (откъм ХМ Алати). Урегулирана площ от 597м2. Налични всички технически комуникации непосредствено пред имота. Парцелът е с квадратна форма върху предимно равнинен терен, с лице от 25м към основна за промишлената зона проекто-улица с ТИР-подходи (ул. Западна обиколна – продължение). Пряк достъп по широка асфалтова улица, продължена с отсечка от 90м без трайна настилка към момента. Валидни за проектиране задължително необходимите съгласувателни реквизити по ЗУТ.
Имотът се разполага в зона СОП (Смесена обслужващо-производствена зона с преобладаващи складови функции) с градоустройствени показатели: плътност на застрояване <60%, с възможност за построяване на сграда със ЗП до 185м2 (30%), с оптимални размери 19.50м лице на 9.50м дълбочина (след спазване на необходимите сервитути и отстояния), с лицев паркинг от 305м2; както и възможен К.инт <3.5 с неограничена височина.
Парцелът е подходящ за изграждане на 2-етажна бизнес сграда с обща площ от 370м2 и паркинг за 10 автомобила, с примерно предназначение за: складова база с мострена зала, цех за незамърсяващо производство с офиси (отстои на 60м от жилищен квартал), или автосервизен комплекс с паркинг (отстои на 300м от КАТ-Варна).
Площ на имота 597м2, цена за продажба €64800, допълнително облагаема с ДДС. Себестойност за земя €130/м2 с ДДС. Алтернативна себестойност при строителство на едноетажна сграда €420/м2 с ДДС.
*Снимки от района.


Подобни оферти